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（三）工程竣工价款结算
工程竣工结算以合同工期为准，实际施工工期比合同工期提前或延后，发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。
（四）索赔及合同以外零星项目工程价款结算
凡由发、承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及发、承包双方协商确定的索赔等费用，应在工程结算中如实办理，不得因发、承包双方现场代表的中途变更改变其有效性。
二、竣工工程质量争议的处理
（三）未经竣工验收擅自使用的处理（2013I，2011I，2009II）
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 13 条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
2Z207045 竣工验收报告备案的规定
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案（2011I）。
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
一、竣工验收备案的时间及须提交的文件（2013I，2012I）
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（5）施工单位签署的工程质量保修书；（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2Z207050 建设工程质量保修制度
2Z207051 质量保修书和最低保修期限的规定
一、建设工程质量保修书
《建设工程质量管理条例》规定，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书（2011I，2013II）。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等（2012I）。
2Z207052 质量责任的损失赔偿
《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。（2012（6）II）
一、保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承担（略）
二、建设工程质量保证金
（二）预留保证金的比例
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额 5％左右的比例预留保证金。（2008II,2010I 建工实务案例）
2Z207053 违法行为应承担的法律责任
2Z208000 解决建设工程纠纷法律制度
2Z208010 建设工程纠纷主要种类和法律解决途径概述
2Z208011 建设工程纠纷的主要种类
2Z208012 民事纠纷的法律解决途径
民事纠纷的法律解决途径主要有四种，即和解、调解、仲裁、诉讼。 |
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发表于 2014-12-11 15:59:22