造价工程师知识点精选：不确定性分析与风险分析

一年四季在工地

风险分析用定性与定量结合的方法，分析风险发生的可能性及损失量大小；

盈亏平衡分析只适用于财务评价；

敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。

（一）盈亏平衡分析

1．前提：产量等于销量；可变成本和售价不变；产品单一

2．基本损益方程：利润=销售收入－总成本－税金

3．利润=销量×（单价-单位变动成本-单位税金）-固定成本

4．意义及判断：利润为零。平衡点越低，适应能力越强，越能抗风险。

5．特点：能度量风险大小，不能找到风险根源。

（二）敏感性分析

1．通过计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素，确定评价指标对该影响因素的敏感程度和项目对其变化的承受能力。

2．分为单因素和多因素敏感性分析，单因素分析是基本方法。

3．敏感度系数：指标变化率与因素变化率之比。

4．临界点：不确定因素使项目由可行变为不可行的临界数值。

5．不能说明不确定因素发生变动的概率。

6．敏感性分析是初步识别风险因素的重要手段。