1、法律之间对同一事项的新的一般规定与旧的告别规定不一致，不能确定如何适用时，负责进行裁决的机
构是全国人大常委会
2、法人应当具备的条件包括什么？依法成立、有必要的财产或者经费、能够独立承担民事责任、有自己的
名称、组织机构和场所。
P7
3、书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名
或者盖章。委托书权限不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。
P13
被代理人对无权代理人实施的行为如果予以追人，则无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理
相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。如果代理人不予以追认的对被代理人不发生效力，则无
权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意第三人在城的损失。
P13
表见代理除需具备以下特别构成要件： 1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。
（2）须本人存在过失。（3）须相对人为善意。(未考，注意掌握)
4、不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
P 18
5、P17
6、P20
7、P23
地役权的概念：
合同之债 的判定
专利权的期限。发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为 10 年，
均自申请日起计算。
8、P33
《担保法》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债
权人有留置权。
9、P31
工程款支付担保，是发包人向
承包人提交的、保证按照合同约定支付工程款的担保，通常采用由
银行出具保函的方式。
如：甲市政工程公司计划向乙银行贷款 800 万元人民币用于购置机械设备，乙银行要求甲市政工程公司提
供担保，可以为这笔贷款提供保证担保的是(
A.市政府建设行政主管部门
C.丙建筑工程公司
)
B.乙银行
D.丁医院
10、P31
11、P36
保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原担保的范围内继续承担保证责任
根据《中华人民共和国保险法》，投保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人须
负责赔偿因(不可预料的意外事故)造成的损失和费用
12、P41
《行政处罚法》规定，行政处罚的种类（责令停产停业）
13、P42
串通投标罪
的判定
14、P46
申请领取施工许可证，应当具备以下条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市
规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建
筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）
建设资金已经落实(落实标准?)；（8）法律、行政法规规定的其他条件：
15、P50 《建筑法》的规定，按照国务院有关规定……因故不能按期开工超过 6 个月的，应当重新办理开
工报告的批准手续。
16、P60
第 26 条规定，“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理，实际
施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在
欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任：。
17、P63 《建设工程质量管理条例》进一步规定，建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、
设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位，责任整改，并处以 50 万元以上 100 万元
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以下的罚款。
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18、P66
《注册建造师管理规定》，注册机关对申请注册建造师的申请人不予注册的情形为……被吊销注
册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满 2 年的……
19、P83
招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%。
投标保证金有效期应当与投标有效期一致…投标人不得挪用投标保证金。
实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。
20、P84
属于招标人与投标人串通投标的情形：（1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其
他投标人；（2）投标人明示或暗示投标人压低或者间接向投标人泄露标底……（6）招标人与投标人为谋求
特定招标人中标而采取的其他串通行为。
21、P78
《招标投标法》规定，开标应当在招标文件确定的提交文件截止时间的同一时间公开进行。
开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。投标人少于 3 个，不得开标。投标人对开标有异议的，
应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。
22、P79
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立
书面合同。
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P99
施工总承包单位承包建设工程后的违法行为有哪些？
将承包的工程全部转让给他人完成的；
将承包的工程肢解后以分包的名义全部转让给他人完成的
将分包的工程发包后未设立项目管理机构进行管理的
……
24、P103
建筑市场诚信行为记录信息的公布时间，应不超过行政处罚决定做出后的 7 日内，公布期限一
般为 6 个月至 3 年。
25、P112
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付
利息的，不予支持。
26、P112
承包人工程价款的优先受偿权（4 条都看一下），重点看第（4）建设工程承包人行驶优先权的期
限为 6 个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
如：某承包单位以建设单位不及时支付工程款为由，请求将所建造的房屋拍卖并就所得款项优先受偿。但
是，某银行也以建设单位已经用此房屋作为抵押物，对贷款作了抵押，而请求就拍卖所得款项优先受偿，
则(
A
)。
A.如果承包单位提出此请求的日期距离工程竣工之日不超过 6 个月，则优先支付给承包单位
B.应该优先支付给承包单位
C.应该优先支付给银行
D.如果承包单位提出此请求的日期距离工程竣工之日不超过 6 个月，则优先支付给银行
27、P123
违约金有法定违约金和约定违约金 2 种；
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金
事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用适用违约金或者定金条款
28、P122
发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持的情况：（1）明确表示或者以行为表明不履行
合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经
完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
P119 合同的变更：
（一） 合同的变更必须经当事人双方协商一致；
（二） 合同 变更需遵循法定的程序；
（三） 对合同变更内容约定不明确的推定：如果当事人对于合同变更的内容约定不明确的，则将被推
定为
未变更。
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P122
《合同法》规定，当事人一方依照本法第 93 条第 2 款、第 94 条的规定主张解除合同的，应当通知
对方。合同自通知到达对方时解除。
P127
劳动者在试用期内的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的 80%，并不
得低于用人单位所在地工资标准。
P139
国家对女职工的特殊 保护：不得安排女职工在经期从事高出、低温、冷水作业…..不得安排女职工
在怀孕期间从事国家规定的第 3 级体力劳动强度的劳动和运气禁忌的活动……
P149
买卖合同的法律特征：
（一） 买卖合同是一种转移财产所有权的合同
（二） 买卖合同是有偿合同
（三） 买卖合同是双务合同
（四） 买卖合同是诺成合同
P159
在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）
履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修和瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。
例：甲设备租赁公司与乙建筑工程公司签订了融资租赁合同，双方约定，甲应按照乙的要求，从国外购买
起重设备租赁给乙，乙支付租金。在乙使用起重设备中发生了故障，并及时告知甲和国外出售商，而国外
出售商不履行修理义务。此时，应行使索赔的权利的是（
）。
A.甲设备租赁公司
C.乙建筑工程公司
B.担保人
D.代理人
P173
根据《水污染防治法》，与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的水污染防治设施，
应当经过（
环境保护主管部门
）验收，验收不合格的，该建设项目不得投入生产或者使用
P186
国家通过（
价格
）政策，引导单位和个人节约使用水、电、油、气等资源性产品
P191
在全国重点文物保护单位的保护范围内进行爆破、钻探、挖掘作业的，必须经省、自治区、直辖市
人民政府批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意。
P212
某项目负责人违章指挥、强令职工冒险作业，尚不够刑事处罚，按照管理权限给予撤职处分。该项
目负责人自受处分之日起，不得担任任何项目负责人的时间是 5 年。
P214
对于达到一定规模的危险性较大的深基坑、地下暗挖工程、高大模板的专项施工方案，应由（施工
单位）组织专家论证、审查。
P215
根据《建设工程安全生产管理条例》，建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有
关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明
P221
消防法》规定，对建筑消防设施每（ 1 年）进行一次全面检测
P224-225 1）工伤认定 第（4）条 患职业病；
2）故意犯罪 不得认定为工伤或者视同工伤
3）用人单位未提出工伤认定申请的，职工或其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊
断、鉴定为职业病之日起 1 年内，有权直接向有关部门申请工伤认定。
4）职工认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。
P239
根据《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定：
事故调查组可以聘请有关专家参与调查；
事故调查组组长由负责事故调查的人民政府指定；
事故调查组组长主持事故调查组的工作；
事故调查组成员应当具有事故调查所需要的知识和专长，并与所调查的事故没有直接利害关系
P241
事故发生单位主要负责人未依法履行安全生产管理职责，导致事故发生的，依照下列规定处以罚
款……（2）发生较大事故的，处以以一年年收入 40%的罚款……
P 243
依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起（ 15
）日内，将保证安全
发表于 2014-7-16 10:52:58